Veelgestelde vragen over nadeelcompensatie

Volledige lijst met veelgestelde vragen en antwoorden

Wat is nadeelcompensatie precies?

Nadeelcompensatie is een wettelijke vergoeding voor ondernemers die omzetderving lijden door rechtmatig overheidshandelen, zoals wegwerkzaamheden, herinrichting of een verkeersbesluit van de gemeente. De basis ligt in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Meer uitleg leest u in ons artikel over wat nadeelcompensatie is.

Wanneer heb ik recht op een vergoeding voor omzetverlies?

U komt in aanmerking als de overheid werkzaamheden uitvoert of een besluit neemt, uw bedrijf daardoor aantoonbaar minder omzet draait, en die schade uitstijgt boven het normaal maatschappelijk risico. Daarnaast moet u onevenredig zwaar zijn getroffen ten opzichte van anderen. Er geldt geen vast landelijk drempelpercentage. Veel gemeenten leggen in hun beleidsregels een drempel van 8% van de normomzet vast; hanteert een gemeente geen beleidsregel, dan moet per geval worden beoordeeld welke drempel redelijk is — wat vaak gunstiger uitpakt voor de ondernemer. Lees meer bij wanneer u recht heeft op nadeelcompensatie en het normaal maatschappelijk risico.

Kan mijn boekhouder de nadeelcompensatie niet aanvragen?

Een boekhouder kijkt naar uw cijfers, wij kijken daarnaast naar de juridische regels (artikel 4:126 Awb), de gemeentelijke beleidsregel en de rechtspraak. Denk aan de vraag welke jaren mogen gelden als uw normale omzet, en welke drempel uw gemeente hanteert. Daardoor halen wij vaak een hogere vergoeding op dan een algemene boekhouder of accountant. In ons artikel boekhouder, advocaat of specialist leest u wie u het beste kan helpen.

Hoe lang duurt een procedure nadeelcompensatie bij de gemeente?

De wet stelt vaste termijnen. Het bestuursorgaan beslist in beginsel binnen acht weken. Wordt een onafhankelijke adviescommissie ingeschakeld, dan is de termijn zes maanden. Die termijn mag eenmaal met dezelfde duur worden verlengd. Bij aanvragen van ondernemers wordt vaak een adviescommissie ingeschakeld, dus houd eerder rekening met maanden dan met weken. Omdat wij uw dossier direct compleet indienen, voorkomen we vertraging door aanvullende vragen. Meer hierover leest u bij termijnen en verjaring.

Wat zijn de kosten voor hulp bij schadevergoeding?

Wij werken op basis van no cure, no pay: u betaalt ons alleen bij een toegekende vergoeding. U loopt dus geen financieel risico. Daar komt bij dat artikel 4:129 Awb bepaalt dat het bestuursorgaan bij toekenning ook de redelijke kosten van deskundige bijstand vergoedt, het bedrag terugbetaalt dat u betaalde om de aanvraag in behandeling te laten nemen, en de wettelijke rente vergoedt. Lees meer over no cure no pay.

Hoeveel tijd kost het indienen van een claim mij?

Bijna niets. Wij hebben alleen uw basisgegevens, KvK-uittreksel en omzetcijfers nodig. Het volledige juridische en administratieve werk, van onderbouwing tot bezwaar, nemen wij uit handen. Een overzicht van wat er nodig is, vindt u bij welke documenten u nodig heeft.

Kan ik ook schade claimen voor werkzaamheden uit het verleden?

Vaak wel. De termijn is in beginsel vijf jaar, maar die begint niet automatisch bij het einde van de werkzaamheden. De vijf jaar loopt vanaf het moment dat u bekend bent met zowel de schade als het bestuursorgaan dat daarvoor verantwoordelijk is. Gaat het om een besluit waartegen beroep openstaat, dan begint de termijn pas als dat besluit onherroepelijk is geworden. Daarnaast geldt een uiterste grens van twintig jaar. Let op: het bestuursorgaan mág een late aanvraag afwijzen, maar is daartoe niet verplicht. Denkt u dat u te laat bent? Laat het dan toch even nakijken. Meer hierover leest u bij termijnen en verjaring.

Wat is het verschil tussen nadeelcompensatie en planschade?

Planschade gaat over waardevermindering van een onroerende zaak door een planologisch besluit, zoals een nieuw bestemmingsplan of omgevingsplan. Nadeelcompensatie gaat over inkomsten- en omzetderving door feitelijk overheidshandelen, zoals een wegafsluiting of een herinrichting. Sinds 2024 vallen beide onder artikel 4:126 Awb; voor planologische besluiten geldt daarnaast afdeling 15.1 van de Omgevingswet. Lees meer over het verschil tussen nadeelcompensatie en planschade of bekijk onze pagina over planschade.

Welke gemeentelijke werkzaamheden komen in aanmerking?

Denk aan wegopbrekingen, herinrichting van winkelstraten, rioolwerk, werk aan kabels en leidingen, kademuurvernieuwing, brugrenovatie, langdurige verkeersbesluiten en grootschalige bouwprojecten. Bepalend is of uw bedrijf hierdoor slechter bereikbaar of zichtbaar was. Lees meer over omzetderving door wegwerkzaamheden, schade door herinrichting van uw winkelstraat en schade door werk aan kabels en leidingen.

Welke documenten heb ik nodig voor nadeelcompensatie?

Voor een aanvraag hebben wij doorgaans jaarrekeningen, btw-aangiften en foto's van de situatie nodig. Ook de jaarrekeningen van de jaren vóór de werkzaamheden zijn belangrijk, omdat daarmee uw normale omzet wordt bepaald. Correspondentie met de gemeente en bewijzen van extra kosten kunnen eveneens van belang zijn. Een volledig overzicht vindt u bij welke documenten u nodig heeft.