Nadeelcompensatie Heerlen: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Heerlense ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Van Maankwartier tot Promenade: bouwen in de oude mijnstad
Het Maankwartier bij station Heerlen werd in augustus 2019 afgerond, een megaproject dat het karakter van de omgeving compleet veranderde. Ook op andere plekken in het centrum werden projecten afgesloten: het Burgemeester van Grunsvenplein, de Coriovallumstraat, de Doctor Poelsstraat en het Stadskantoor. Voor de winkeliers in de binnenstad betekende die opeenvolgende bouwperiode jaren van bouwverkeer voor de deur. Werkzaamheden in de buurt van uw zaak kunnen onder de juiste voorwaarden leiden tot een vergoeding.
En het houdt niet op. Onder de vlag van het programma Centrum Heerlen wordt de komende jaren doorgewerkt: Promenade III, Landsfort Herle, het Romeins Kwartier, het Royal-Rivoli-theater en het Schinkelkwadrant staan allemaal op de rol.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Heerlen
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Heerlen. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A76, de Buitenring Parkstad en het na-ijleffect van het mijnverleden
Heerlen ligt aan de A76 en de A79, en is via het spoor verbonden met Aken, Maastricht en de rest van het land. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En het Maankwartier liet het al zien: bij grote spoorprojecten is ProRail vaak jarenlang de partij die het werk uitvoert, opnieuw met een eigen schaderegeling. En specifiek in Heerlen speelt de sanering van mijnschachten en risicozones uit het na-ijleffect van het mijnverleden een rol, met eigen regelingen via de rijksoverheid en de provincie Limburg.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Bij Heerlen spelen naast de gemeente ook het Rijk, de provincie Limburg en mijnsaneringsregelingen een rol. Welk overheidsloket u moet aanspreken bepalen wij aan de hand van uw locatie en de oorzaak van de schade.