Nadeelcompensatie Leiden: schadevergoeding voor ondernemers
Nadeelcompensatie in Leiden is bedoeld voor ondernemers met omzetschade door gemeentelijke werkzaamheden en herinrichtingen. Denk aan langdurige straatopbrekingen, herinrichting van winkelstraten of grootschalige binnenstadsprojecten. Wij begeleiden Leidse horeca, detailhandel en dienstverleners van intake tot beschikking, op basis van no cure, no pay.
Leidse werkzaamheden en omzetschade
Leiden heeft de afgelopen jaren flink verbouwd. Wie er destijds zat, herinnert zich de herinrichting van de Breestraat, de belangrijkste winkelstraat van de stad. De straat ging deel voor deel open en werd van gevel tot gevel vernieuwd. Winkeliers hielden maandenlang hun zaak draaiende langs afzettingen, tot de oplevering eind 2017.
Daarna was de Lammermarkt aan de beurt. Onder het plein was al een grote ondergrondse parkeergarage gebouwd. Daarbovenop werd het plein opnieuw ingericht, met een harde deadline: op 3 oktober moest de kermis van Leidens Ontzet er gewoon staan. In mei 2018 was alles klaar. In 2020 volgde de Garenmarkt volgens hetzelfde recept. Jarenlang een bouwput voor de garage eronder, daarna een nieuw plein erbovenop. Voor de horeca en winkels rond beide pleinen betekende dat lange tijd minder terras, minder parkeerruimte en minder aanloop.
En het houdt niet op. De binnenstad wordt stap voor stap autoluwer. Straten en routes door het centrum worden opnieuw ingericht. En rond de stad wordt aan de ring gewerkt. Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Leiden
De gemeente Leiden heeft een eigen Verordening nadeelcompensatie, met als grondslag artikel 4:126 Awb. Maar net als een aantal andere gemeenten heeft Leiden geen vast percentage vastgelegd waarboven u recht heeft op vergoeding. Of uw schade in aanmerking komt, wordt per geval beoordeeld.
Dat maakt een aanvraag in Leiden lastig in te schatten. U weet vooraf niet welke drempel de gemeente in uw situatie zal hanteren, en of uw schade als uitzonderlijk genoeg wordt gezien. Een verkeerde inschatting kost u een afwijzing, of een gemiste kans op vergoeding.
Juist daarom loont het om dit door specialisten te laten doen. Wij weten hoe dit soort aanvragen wordt beoordeeld en zorgen dat uw dossier van meet af aan goed is onderbouwd. Wij kijken gratis of uw situatie kans maakt.
Werkzaamheden van Rijkswaterstaat rond Leiden
Niet elke weg rond Leiden is van de gemeente. De snelwegen in de omgeving, zoals de A4 en A44, vallen onder Rijkswaterstaat. Loopt uw schade door werk aan een rijksweg, een rijksbrug of een tunnel, dan verloopt de aanvraag niet via de gemeente maar via Rijkswaterstaat, met een eigen regeling. Het is belangrijk om dat onderscheid vooraf goed te maken, want bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.