Nadeelcompensatie Apeldoorn: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Apeldoornse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Apeldoornse werkzaamheden en omzetschade
Apeldoornse ondernemers hebben de afgelopen jaren het nodige voor de kiezen gehad. Het kernwinkelgebied werd in fases opnieuw ingericht. Straat na straat ging de bestrating eruit en kwam er nieuw straatwerk voor terug, alleen al in één fase ruim dertienduizend vierkante meter. In 2019 werd ook de Marktstraat vernieuwd.
De binnenstad blijft in beweging. De stad werkt aan een compacter winkelgebied met meer groen en meer woningen. De komende jaren wordt er dus telkens ergens gebouwd en heringericht.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en beoordeling in Apeldoorn
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht. Het geldt dus ook in Apeldoorn. Maar hoe een aanvraag wordt beoordeeld, verschilt per gemeente en luistert nauw. Juist in Apeldoorn zagen wij van dichtbij hoe het mis kan gaan. Een winkelier kreeg er vier jaar op rij niets vergoed, omdat de onderbouwing tekortschoot. Wat daarvan te leren valt, leest u in waarom een aanvraag wordt afgewezen: de les van Apeldoorn. Wij kennen de Apeldoornse beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Werkzaamheden van Rijkswaterstaat rond Apeldoorn
Apeldoorn ligt bij de kruising van de A1 en de A50, met knooppunt Beekbergen als draaischijf. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Raakt uw bedrijf omzet kwijt door werkzaamheden aan een rijksweg, dan dient de aanvraag bij een ander loket te worden ingediend dan bij de gemeente. Wij bepalen voor u welke overheid moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.