Nadeelcompensatie Eemsdelta: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor lokale ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Marconi Buitendijks: vier jaar strand dicht en een nieuwe boulevard
Tussen 2015 en 2021 werd de hele kustzone van Delfzijl, de hoofdplaats van gemeente Eemsdelta, vernieuwd onder de naam Marconi Buitendijks. Onder de naam Marconi Buitendijks werd tussen 2015 en 2021 een grootschalig project uitgevoerd. Het stadsstrand was bijna vier jaar niet toegankelijk. Het zwembad ging tegen de vlakte, de Vennenflat werd gesloopt, en het MuzeeAquarium sloot twee jaar zijn deuren voordat het na inwonersprotest langs de zeedijk mocht blijven. De nieuwe boulevard, de nieuwe brug 'De Diekloper' en het vergrote stadsstrand kwamen in 2021 gereed. Voor ondernemers rondom de kust en in het centrum betekende dat jaren van bouwverkeer en afgesloten routes.
En het houdt niet op. In Delfzijl, Appingedam en de dorpen in Eemsdelta wordt gewerkt aan wegen, riolering en openbare ruimte, en de gevolgen van de aardbevingen zorgen voor doorlopende versterkings- en herstelprojecten aan gebouwen en straten.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Heeft u schade door een afgesloten brug of tunnel? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Eemsdelta
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Eemsdelta. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De N33, de N360 en de aardbevingsregelingen: andere loketten
Eemsdelta wordt doorkruist door de N33 en de N360, met de A7 richting Groningen. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Bij spoorprojecten aan de lijn naar Groningen is ProRail de uitvoerende partij. En bij dijken, kwelders en waterprojecten langs de Eems-Dollard speelt het waterschap Noorderzijlvest of Rijkswaterstaat een rol, met weer eigen schaderegelingen.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Niet zeker bij welk loket u moet zijn? Lees meer over welk overheidsloket.