Nadeelcompensatie Amersfoort: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Amersfoortse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Amersfoortse werkzaamheden en omzetschade
Amersfoortse ondernemers weten wat werkzaamheden met een winkel kunnen doen. Jarenlang werd er gebouwd aan de Kersenbaan, de nieuwe invalsweg aan de zuidkant van de stad. Het Leusderkwartier was daardoor lange tijd slecht bereikbaar. In 2019 werd de Kamperbuitenpoort aan de rand van de binnenstad vernieuwd. En in 2020 volgde de Leusderweg. De winkelstraat kreeg verkeersplateaus en fietsstroken, en winkeliers zagen hun klanten maandenlang langs afzettingen naar de deur zoeken.
En de stad blijft veranderen. Straten en pleinen worden opnieuw ingericht. Sinds 2021 is een deel van de binnenstad autoluw, ook rond De Kamp: het verkeer veranderde daar blijvend. Wie daardoor omzet verloor, kan mogelijk nog een aanvraag doen, maar de wettelijke termijn van vijf jaar nadert voor dit project zijn einde: wees er snel bij. Voor het warmtenet liggen straten geruime tijd open. Rond het station wordt de komende jaren volop gewerkt.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Amersfoort
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Amersfoort. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Werkzaamheden van Rijkswaterstaat rond Amersfoort
Amersfoort ligt aan de A1 en de A28, met het knooppunt Hoevelaken als belangrijk verkeersknooppunt. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Raakt uw bedrijf omzet kwijt door werkzaamheden aan een rijksweg, dan dient de aanvraag bij een ander loket te worden ingediend dan bij de gemeente. Wij bepalen voor u welke overheid moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.