Nadeelcompensatie Ede: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Edese ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Vijf jaar binnenstad, één spoorzone: bouwen in Ede
Straat na straat werd de binnenstad van Ede tussen 2018 en 2022 opnieuw ingericht. Het begon in 2018 met het marktplein. In 2019 volgde de Grotestraat. In 2020 waren het Kuiperplein, het Maandereind en de Telefoonweg aan de beurt. En in het voorjaar van 2022 werd de Brouwerstraat als laatste puzzelstukje aangepakt door aannemer Dusseldorp. De straten werden gefaseerd uitgevoerd, zodat een deel van de zaterdagmarkt kon blijven staan en winkels bereikbaar bleven. Voor de winkeliers in de binnenstad betekende die reeks werkzaamheden jaren van bouwverkeer voor de deur.
En het houdt niet op. Ook aan de andere kant van Ede loopt een grootschalig project: Spoorzone Ede, een samenwerking van gemeente Ede, ProRail en NS. Op 23 februari 2024 werd het nieuwe station Ede-Wageningen in gebruik genomen, en op 1 augustus 2026 opende de nieuwe P+R-garage aan de Akulaan. Ook rond het World Food Center en de wijk Enka wordt de openbare ruimte gefaseerd afgerond.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Ede
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Ede. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A12, de A30 en twee treinstations: wanneer niet de gemeente
Ede ligt aan de A12 en de A30, met de N224 en de N781 als provinciale wegen. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En Ede heeft twee treinstations: Ede-Wageningen op de hoofdlijn Utrecht-Arnhem en Ede-Centrum op de Valleilijn. Bij spoorprojecten is ProRail de uitvoerende partij, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Werd de straat voor uw deur gefaseerd heringericht? Lees meer over langdurige werkzaamheden en onderhoud.