Spring naar hoofdinhoud
    Regio Amsterdam
    Amsterdam

    Nadeelcompensatie Amsterdam: schadevergoeding voor ondernemers

    Nadeelcompensatie in Amsterdam is bedoeld voor ondernemers met omzetschade door gemeentelijke werkzaamheden en herinrichtingen. Denk aan langdurige straatopbrekingen, werk aan bruggen en kademuren, of grootschalige herinrichting van winkelstraten en pleinen. Wij begeleiden Amsterdamse horeca, detailhandel en dienstverleners van intake tot beschikking, op basis van no cure, no pay.

    Amsterdamse werkzaamheden en omzetschade

    Grootschalige herinrichtingen in Amsterdam raken ondernemers vaak jarenlang in hun omzet. Een bekend voorbeeld is de Rode Loper, de vernieuwing van de looproute van het Centraal Station door de binnenstad tot aan De Pijp. In fasen werden onder meer het Damrak (2015), het Rokin en Muntplein (2017) en de Ferdinand Bolstraat (2017) opnieuw ingericht. Vooral in winkelstraten als de Ferdinand Bolstraat hadden ondernemers jarenlang te maken met bouwputten, verminderde bereikbaarheid en aantoonbare omzetderving. Bij dit soort projecten geldt steeds dat de schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico voordat er recht op vergoeding ontstaat.

    Lokale regeling en drempel in Amsterdam

    De gemeente Amsterdam heeft eigen regels voor nadeelcompensatie, vastgelegd in de Verordening nadeelcompensatie Amsterdam 2022. Aanvragen lopen via het Bureau Nadeelcompensatie Amsterdam.

    Amsterdam is een van de lastigere steden om een aanvraag te doen. Er geldt een drempel: uw omzet moet eerst een bepaald deel zijn gedaald voordat u in aanmerking komt. Maar ook als u die drempel haalt, is een vergoeding niet zeker. De gemeente trekt daarna een deel van de schade af, en dat deel kan zo groot zijn dat er weinig overblijft. Hóe dat precies uitpakt, hangt af van hoe lang en hoe zwaar de werkzaamheden waren. Duurde het lang of was de overlast groot, dan staat u sterker. Hoe hoog de drempel is en met welk percentage wordt gerekend, verschilt bovendien per gemeente en luistert nauw.

    Dat maakt een aanvraag in Amsterdam ingewikkeld. Een accountant kan uw cijfers op een rij zetten en een advocaat kent de wet, maar het gaat om allebei tegelijk: de schade goed berekenen én weten hoe Amsterdam die aftrek toepast. Daar zijn wij in gespecialiseerd. Wij kijken kosteloos of uw situatie kans maakt.

    Werkzaamheden van Rijkswaterstaat rond Amsterdam

    Niet elke weg rond Amsterdam is van de gemeente. De snelwegen in de omgeving, zoals de A10, A1 en A4, vallen onder Rijkswaterstaat. Loopt uw schade door werk aan een rijksweg, een rijksbrug of een tunnel, dan verloopt de aanvraag niet via de gemeente maar via Rijkswaterstaat, met een eigen regeling. Het is belangrijk om dat onderscheid vooraf goed te maken, want bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd.

    Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?

    Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:

    • Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
    • De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
    • U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
    • De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
    • De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.

    Nadeelcompensatie aanvragen in Amsterdam

    Wij werken op no cure, no pay: geen kosten vooraf, alleen een succesfee bij toekenning. Bereken eerst vrijblijvend uw schade of start direct het dossier.

    Actuele projecten

    Werkt u in de buurt van een van deze lopende infrastructuurprojecten? Bekijk de specifieke informatie over nadeelcompensatie per project of regio.

    Andere steden en regio's

    Kies een stad of regio voor een overzicht van alle actuele en lopende nadeelcompensatieprojecten.

    Staat uw project er niet bij? Start hier uw nadeelcompensatie-aanvraag of bereken direct uw schade.