Nadeelcompensatie voor ondernemers in Vlaardingen
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor ondernemers in Vlaardingen kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Werkzaamheden in Vlaardingen die uw omzet raken
Vlaardingen is een historische havenstad aan de Nieuwe Maas, tussen Schiedam en Maassluis. De stad werkt voortdurend aan haar wegen, wijken en binnenstad, en dat raakt ondernemers overal.
Een goed voorbeeld is de Marathonweg, een van de drukste invalswegen van de stad. In 2023 werden verschillende kruispunten van de Marathonweg gereconstrueerd, waaronder de aansluiting op de Westlandseweg en de A20 en het kruispunt met de Marnixlaan. Er kwamen extra rijstroken, slimme verkeerslichten en geluidsreducerend asfalt. Voor de bedrijven langs deze route betekenden die wegwerkzaamheden maandenlang omleidingen en wisselende bereikbaarheid.
Zulke ingrepen komen in de hele stad voor. Niet alleen in het Centrum, maar ook in wijken als de Westwijk, met winkelcentrum Plein West, en in Holy, de Oostwijk en Vlaardinger Ambacht wordt gewerkt aan straten en de openbare ruimte. Ligt uw zaak in zo'n gebied en merkt u dat in uw omzet, dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent zulk werk vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Een herinrichting van een winkelstraat treft de detailhandel vaak harder dan vooraf wordt ingeschat.
De binnenstad wordt vernieuwd
De komende jaren wordt de hele Vlaardingse binnenstad omgevormd tot een groener en autoluw centrum. Het Liesveldviaduct, het Veerplein en de Blokmakersplaats gaan op de schop, en er komen woningen bij. Dat meerjarige project raakt de winkels, horeca en dienstverleners in het winkelhart. Lees daarover meer op onze pagina over nadeelcompensatie bij de vernieuwing van de binnenstad van Vlaardingen.
De regeling en de drempel in Vlaardingen
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Vlaardingen. Daarnaast heeft de gemeente een eigen verordening en een eigen loket: de Algemene Verordening Nadeelcompensatie Vlaardingen. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Daarna is het te laat.
Rijkswaterstaat, de metro en het waterschap
Niet elke weg of verbinding in Vlaardingen valt onder de gemeente, en dat bepaalt bij welk loket u moet zijn. In Vlaardingen spelen meerdere partijen een rol:
- Rijkswegen zoals de A20 en de A4 vallen onder Rijkswaterstaat.
- Provinciale wegen vallen onder de provincie Zuid-Holland.
- De straten en pleinen in de binnenstad en de wijken vallen onder de gemeente Vlaardingen.
- Bij werk aan de metro op de Hoekse Lijn is de RET de uitvoerder. En bij dijken en waterkeringen langs de Nieuwe Maas speelt het waterschap Delfland een rol, elk met een eigen schaderegeling.
Bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd. Wij bepalen voor u welk bevoegd gezag uw aanvraag behandelt. Zie ook welk overheidsloket u moet hebben.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico. Dat is het deel van de schade dat een ondernemer zelf draagt.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.