Nadeelcompensatie Tilburg: schadevergoeding voor ondernemers
Nadeelcompensatie in Tilburg is bedoeld voor ondernemers met omzetschade door gemeentelijke werkzaamheden en herinrichtingen. Denk aan langdurige straatopbrekingen, herinrichting van winkelgebieden of grootschalige binnenstadsprojecten. Wij begeleiden Tilburgse horeca, detailhandel en dienstverleners van intake tot beschikking, op basis van no cure, no pay.
Tilburgse werkzaamheden en omzetschade
Grootschalige herinrichtingen raken ondernemers in Tilburg vaak jarenlang in hun omzet. Het duidelijkste voorbeeld is de vernieuwing van het kernwinkelgebied, City-Center Tilburg, dat tussen 2016 en 2022 werd getransformeerd rond het Pieter Vreedeplein, de Heuvelstraat en de nieuwe Emmapassage. Het project werd in 2023 zelfs bekroond met de Kern Jaarprijs als beste centrumontwikkeling van Nederland. Op de lange termijn werd de binnenstad daar aantrekkelijker van, en juist daarom draagt een ondernemer een deel van de last zelf, het zogeheten normaal maatschappelijk risico.
Maar dat neemt niet weg dat winkeliers tijdens die jarenlange werkzaamheden hun zaak draaiende moesten houden te midden van bouwputten, met verminderde bereikbaarheid en omzetverlies. Die schade tijdens de verbouwing is reëel, en het deel dat uitstijgt boven wat u redelijkerwijs zelf hoort te dragen, komt mogelijk voor vergoeding in aanmerking.
Lokale regeling en drempel in Tilburg
De gemeente Tilburg beoordeelt aanvragen om nadeelcompensatie op grond van de Algemene Verordening Nadeelcompensatie Tilburg, met als grondslag artikel 4:126 Awb. Tilburg hanteert daarbij een eigen risico van 8 procent, dat wordt berekend over de referentiebrutowinst van uw onderneming, niet over de omzet zoals in veel andere gemeenten. Pas als uw schade daarboven uitkomt, komt u in aanmerking.
Dat Tilburg met de brutowinst rekent in plaats van met de omzet, maakt een aanvraag lastig zelf in te schatten. De uitkomst hangt sterk af van hoe uw cijfers worden opgebouwd en welke periode als vergelijking wordt genomen. Een verkeerde inschatting kost u een afwijzing, of een gemiste kans op vergoeding.
Juist daarom loont het om dit door specialisten te laten doen. Wij weten hoe Tilburg dit soort aanvragen beoordeelt en zorgen dat uw dossier van meet af aan goed is onderbouwd. Wij kijken gratis of uw situatie kans maakt.
Werkzaamheden van Rijkswaterstaat rond Tilburg
Niet elke weg rond Tilburg is van de gemeente. De snelwegen in de omgeving, zoals de A58 en A65, vallen onder Rijkswaterstaat. Loopt uw schade door werk aan een rijksweg, een rijksbrug of een tunnel, dan verloopt de aanvraag niet via de gemeente maar via Rijkswaterstaat, met een eigen regeling. Het is belangrijk om dat onderscheid vooraf goed te maken, want bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.