Nadeelcompensatie voor ondernemers in Westland
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor ondernemers in Westland kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Werkzaamheden in de Westlandse dorpen
Westland is een gemeente van elf kernen, ontstaan uit de samenvoeging van De Lier, ’s-Gravenzande, Monster, Naaldwijk en Wateringen. Het is het hart van de Nederlandse glastuinbouw, met druk vracht- en werkverkeer over de dorpen en de provinciale wegen. In al die kernen wordt gewerkt aan straten, pleinen en de openbare ruimte, en dat raakt ondernemers overal in de gemeente.
In Naaldwijk, de hoofdplaats, werd het Wilhelminaplein heringericht. Dat historische plein, het winkelhart van Naaldwijk, werd in december 2017 feestelijk heropend met nieuwe bestrating, bomen, klassieke lantaarns en de oude dorpspomp op een centrale plek. Voor de winkeliers en horeca rond het plein betekende dat eerst maanden werk voor de deur, in de aanloop naar de drukke decembermaand.
Ook in ’s-Gravenzande, de “stad aan zee”, werd het centrum aangepakt. Het Marktplein, van oudsher de plek voor de weekmarkt en de horeca, werd opnieuw ingericht met gele gebakken klinkers en gietijzeren lichtmasten en in april 2018 heropend. De monumentale dorpspomp kreeg een centrale plek. Voor de ondernemers in het centrum betekende de verbouwing een periode van verminderde bereikbaarheid.
Zulke ingrepen komen in de hele gemeente voor. Niet alleen in Naaldwijk en ’s-Gravenzande, maar ook in Monster, De Lier, Wateringen en de kleinere kernen wordt gewerkt aan de openbare ruimte. Ligt uw zaak in zo'n gebied en merkt u dat in uw omzet, dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent zulk werk vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Een herinrichting van een winkelstraat of plein treft de detailhandel vaak harder dan vooraf wordt ingeschat.
De regeling en de drempel in Westland
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Westland. Daarnaast heeft de gemeente een eigen loket en een eigen regeling: de Verordening nadeelcompensatie Omgevingswet gemeente Westland. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Daarna is het te laat.
Rijkswaterstaat, de provincie en de netbeheerder
Niet elke weg of leiding in Westland valt onder de gemeente, en dat bepaalt bij welk loket u moet zijn. In Westland spelen meerdere partijen een rol:
- Rijkswegen zoals de A20 vallen onder Rijkswaterstaat.
- Provinciale wegen zoals de N211, de N213, de N220, de N222 en de N223 vallen onder de provincie Zuid-Holland. Deze routes zijn belangrijk voor het verkeer door het kassengebied.
- De straten en pleinen in de dorpen vallen onder de gemeente Westland.
- Bij werk aan kabels en leidingen, zoals nutsvoorzieningen of een warmtenet, kan niet de gemeente maar de netbeheerder aansprakelijk zijn, met een eigen schaderegeling.
Bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd. Wij bepalen voor u welk bevoegd gezag uw aanvraag behandelt. Zie ook welk overheidsloket u moet hebben.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico. Dat is het deel van de schade dat een ondernemer zelf draagt.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.