Nadeelcompensatie Spuiboulevard Dordrecht
Zit uw zaak op of rond de Spuiboulevard in Dordrecht en merkt u de herontwikkeling in uw omzet? Dan bent u niet de enige. De Spuiboulevard aan de zuidrand van de binnenstad wordt de komende jaren omgevormd tot een groene woonwijk. Dat betekent jarenlang bouwverkeer, afsluitingen en gewijzigde routes. Voor horeca, winkels en dienstverleners in het gebied kan dat flink in de omzet hakken. Blijft die schade oplopen? Dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen bij de gemeente. Wij nemen die aanvraag van begin tot eind uit handen en beoordelen kosteloos of uw situatie kans maakt, op basis van no cure, no pay.
Wat er speelt op en rond de Spuiboulevard
De oude kantoren aan de Spuiboulevard, waaronder het Stadskantoor, de Hellingen en Crownpoint, maken plaats voor ongeveer 510 woningen in een groene stadswijk. De straat wordt autoluw gemaakt en opnieuw ingericht. Het werk gebeurt in fasen en loopt meerdere jaren door. Een greep uit wat er speelt:
- De nieuwe inrichting van de Spuiweg en de Spuiboulevard Oost.
- De sloop van de oude kantoorgebouwen, gevolgd door nieuwbouw.
- Het nieuwe Dordthuis, met gemeente, bibliotheek en VVV onder één dak.
- Het weren van doorgaand autoverkeer, gefaseerd ingevoerd.
Voor ondernemers betekent dit een lange periode van bouwhinder en slechtere bereikbaarheid.
De Burgemeester de Raadtsingel: het eerste zichtbare deel
Het eerste grote onderdeel is al klaar. De Burgemeester de Raadtsingel, tussen het station en Maasplaza, is op 17 juli 2026 heropend na veertien maanden werk. De rijbaan, de fietspaden en de ondergrondse riolering zijn volledig vernieuwd en de straat is vergroend. Voor de ondernemers langs dit traject betekende die veertien maanden forse en steeds wisselende verkeershinder. Wie daar in die periode omzet verloor, kan zijn situatie laten beoordelen.
Wie raakt zijn omzet kwijt?
Vooral de ondernemers in en direct rond het gebied. Denk aan de horeca aan het water langs de Spuiboulevard en de Spuihaven, de winkels en dienstverleners aan de Spuiweg, en de zaken aan de Johan de Wittstraat en de Achterhakkers. Ook de aangrenzende binnenstad merkt het: de Spuiboulevard is de belangrijkste route naar het centrum. Minder vlotte aanloop raakt winkels en horeca daar direct.
Aanvragen via de gemeente Dordrecht
De Spuiboulevard is een project van de gemeente, dus uw aanvraag loopt via de gemeente Dordrecht, niet via Rijkswaterstaat. De wettelijke basis staat in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht. De gemeente werkt daarnaast met de Verordening nadeelcompensatie Dordrecht, vastgesteld op 21 mei 2024.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Hoe eerder u start, hoe scherper uw cijfers en bewijsvoering nog beschikbaar zijn.
Waarom u dit niet zelf wilt doen
Een aanvraag is geen formuliertje invullen. De gemeente laat de schade beoordelen door een onafhankelijke adviseur, die scherp kijkt naar het verband tussen de werkzaamheden en uw omzetdaling. Ontbreekt er onderbouwing, of is de berekening niet zuiver, dan valt de uitkomst tegen. Bij een gebiedsontwikkeling met meerdere partijen speelt bovendien de vraag wie welke schade veroorzaakt. Wat wij voor u doen:
- Wij bouwen het complete dossier op, met een berekening die de samenhang tussen de werkzaamheden en uw omzet zuiver laat zien.
- Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente en volgen de behandeling tot en met het besluit.
- Wij voeren het gesprek met de onafhankelijke adviseur en reageren op vragen tijdens de procedure.
Is uw aanvraag al afgewezen? Ook dan kunnen wij helpen. Wij bekijken of er grond is voor een second opinion of bezwaar.
Wij werken op basis van no cure, no pay. Krijgt u geen vergoeding, dan betaalt u ons niets.
Ook schade door werk elders in Dordrecht? Lees onze algemene pagina over nadeelcompensatie in Dordrecht.