Nadeelcompensatie Emmen: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Emmense ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Van Hoofdstraat Zuid tot Dordsestraat: meerjarige aanpak in Emmen
In Emmen loopt een meerjarige centrumaanpak waarin Hoofdstraat Zuid, de Dordsestraat en de omliggende straten stap voor stap worden vernieuwd. Rond 2015 en 2016 ging het hele centrum op de schop. De dierentuin verhuisde naar Wildlands, het Raadhuisplein werd compleet nieuw aangelegd, het Marktplein kreeg een nieuwe stadsvloer van keramiek, en de drukke noord-zuidroute verdween ondergronds in de Hondsrugtunnel. Prachtig voor de stad, maar ondernemers in het centrum leefden jarenlang tussen de bouwhekken.
En het houdt niet op. Onder het programma Emmen Centrum wordt tot en met 2027 doorgewerkt. De Hoofdstraat Zuid en de Sterrenkamp worden opnieuw ingericht. De Dordsestraat en de Noordbargerstraat gingen in 2025 in fases op de schop, en het werk loopt door in 2026. En vanaf eind 2026 volgen de Weerdingerstraat en de Seinstraat richting het station, waar ook de riolering wordt vervangen. Lees meer over de centrumwerkzaamheden in Emmen.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Heeft u schade door langdurige werkzaamheden of onderhoud? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Emmen
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Emmen. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A37, de N34 en de spoorlijn naar Zwolle
Emmen ligt aan de A37, met de N34 en de N391 als belangrijke verbindingen. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat. En bij provinciale wegen, zoals de rondwegen rond Emmen, is de provincie Drenthe het bevoegde loket. Ook de weg naar Klazienaveen wordt de komende jaren aangepakt, inclusief de rotondes bij de A37.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn: gemeente, provincie of Rijkswaterstaat. Wij bepalen voor u welke overheid moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Voor winkeliers en horecaondernemers in het centrum kan een herinrichting leiden tot omzetverlies. Lees meer over detailhandel en winkeliers.