Nadeelcompensatie Oss: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Osse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Drie pleinen, één bruisend centrum: bouwen in Oss en de dorpen
In Oss, een regiostad in Noordoost-Brabant met tweeënnegentigduizend inwoners, draait het centrum om drie pleinen: de Heuvel voor evenementen en horeca, het Walplein voor winkelen en De Wal. Op de plek van het voormalige parkeerterrein De Wal werden in 2024 grootschalig woningen, winkels en een parkeerkelder gerealiseerd, en in de zomer werden de eerste huurwoningen opgeleverd. Voor de winkeliers in het centrum betekende die bouwperiode maanden bouwverkeer voor de deur.
En het houdt niet op. De straten rondom het centrum, waaronder de Walstraat, de Molenstraat en de Carmelietenstraat, zijn de afgelopen tijd gefaseerd opnieuw ingericht en op andere plekken lopen wegen- en rioleringsprojecten door. Ook in de kernen buiten Oss zoals Berghem, Herpen, Lith, Megen en Ravenstein staan werkzaamheden gepland.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Oss
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Oss. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A50 richting Nijmegen, de Maasoever en andere loketten
Oss ligt aan de A50 en de A59, met verbindingen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Bij spoorprojecten aan de lijn Nijmegen-Den Bosch is ProRail de uitvoerende partij. En bij dijken en waterprojecten langs de Maas speelt Rijkswaterstaat of het Waterschap Aa en Maas een rol, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
De Heuvel, het Walplein en De Wal vormen het hart van het Osse winkelgebied. Voor winkeliers en horecaondernemers in dat centrum kan een herinrichting of bouwproject leiden tot een merkbare omzetdaling. Lees meer over de mogelijkheden voor detailhandel en winkeliers.