Nadeelcompensatie stadshart Maassluis
Zit uw zaak in het stadshart van Maassluis en heeft u de afgelopen jaren de verbouwing in uw omzet gemerkt? Dan bent u niet de enige. Op een van de oudste plekken van de historische binnenstad is het nieuwbouwproject Puur! Maassluis verrezen, met woningen, een nieuwe Jumbo supermarkt en winkelruimte. Voor de ondernemers eromheen betekende dat een lange periode van bouwhinder en slechtere bereikbaarheid. Nu het werk grotendeels klaar is, kunt u de geleden schade laten beoordelen. Wij nemen de aanvraag van begin tot eind uit handen en beoordelen kosteloos of uw situatie kans maakt, op basis van no cure, no pay.
Wat er speelde in het stadshart
Puur! Maassluis is gebouwd op de Vlietlocatie, rond het Boogertplein, de Boogertstraat en de Anne de Vriesstraat. Het oude appartementencomplex De Vliet werd gesloopt, de weekmarkt werd verplaatst en de openbare ruimte ging op de schop. Een greep uit wat dat betekende:
- Het Boogertplein veranderde langdurig in een bouwput, met veel minder parkeerplaatsen.
- De weekmarkt verhuisde, waardoor vaste bezoekersstromen veranderden.
- Straten en looproutes in het centrum waren tijdelijk afgesloten of slecht bereikbaar.
De eerste woningen zijn in de zomer van 2026 opgeleverd, de nieuwe Jumbo volgde later dat jaar. De openbare ruimte wordt als laatste definitief heringericht.
Wie raakt zijn omzet kwijt?
Vooral de ondernemers in het winkelrondje van de binnenstad. Denk aan de winkels en horeca rond het Boogertplein, aan de Hoogstraat en langs de haven, en aan de marktkooplui van de verplaatste weekmarkt. Minder passanten, verdwenen parkeerplaatsen en een jarenlange bouwomgeving raken de detailhandel en horeca daar direct in de omzet.
Aanvragen via de gemeente Maassluis
De verbouwing van het stadshart is een project van de gemeente, dus uw aanvraag loopt via de gemeente Maassluis. De wettelijke basis staat in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht. De gemeente heeft daarvoor een eigen loket.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Hoe eerder u start, hoe scherper uw cijfers en bewijsvoering nog beschikbaar zijn.
Waarom u dit niet zelf wilt doen
Een aanvraag is geen formuliertje invullen. De gemeente laat de schade beoordelen door een onafhankelijke adviseur, die scherp kijkt naar het verband tussen de werkzaamheden en uw omzetdaling. Ontbreekt er onderbouwing, of is de berekening niet zuiver, dan valt de uitkomst tegen. Wat wij voor u doen:
- Wij bouwen het complete dossier op, met een berekening die de samenhang tussen de werkzaamheden en uw omzet zuiver laat zien.
- Wij dienen de aanvraag in bij de gemeente en volgen de behandeling tot en met het besluit.
- Wij voeren het gesprek met de onafhankelijke adviseur en reageren op vragen tijdens de procedure.
Is uw aanvraag al afgewezen? Ook dan kunnen wij helpen. Wij bekijken of er grond is voor een second opinion of bezwaar.
Wij werken op basis van no cure, no pay. Krijgt u geen vergoeding, dan betaalt u ons niets.
Let op: het volgende grote project in Maassluis staat al klaar. Rond station Maassluis West wordt de komende jaren een nieuw stadsdeel ontwikkeld. Ook schade door werk elders in Maassluis? Lees onze algemene pagina over nadeelcompensatie in Maassluis.