Nadeelcompensatie voor ondernemers in Dordrecht
Loopt uw omzet terug door werkzaamheden of een herinrichting in Dordrecht? Dan staat u er niet alleen voor. In de historische binnenstad en de omliggende wijken wordt geregeld aan straten en de openbare ruimte gewerkt, en dat raakt ondernemers direct. Als u onevenredig zwaar wordt getroffen, kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen. Wij beoordelen dat kosteloos, op basis van no cure, no pay.
Dordrecht is een eiland
Dordrecht ligt op het Eiland van Dordrecht, omringd door rivieren en bereikbaar via een beperkt aantal bruggen en tunnels. Dat maakt de stad kwetsbaar: een afsluiting van een oeververbinding heeft meteen effect op de bereikbaarheid van de hele stad. De A16 loopt via de Drechttunnel over het eiland, de N3 verbindt via de Papendrechtsebrug met de A15, en daarnaast zijn er de Zwijndrechtse brug en de Kiltunnel. Wordt zo'n verbinding afgesloten voor onderhoud, dan merken ondernemers in de hele stad dat in hun aanloop en bevoorrading. Een afgesloten brug of tunnel kan de omzet van ondernemers aan beide zijden maandenlang raken, en leidt vaak tot omrijschade voor wie van die route afhankelijk is.
Werkzaamheden in de binnenstad en de wijken
De historische binnenstad is het belangrijkste winkel- en horecagebied van Dordrecht, met de Voorstraat, de langste winkelstraat van Nederland, en het Statenplein en het Bagijnhof als winkelhart. In zo'n oude binnenstad wordt vaak gewerkt aan straten, riolering en de openbare ruimte, onder meer rond straten als de Toulonselaan. Bij zulke werkzaamheden ligt een straat langere tijd open en verandert de bereikbaarheid, wat voor een winkel of horecazaak flink in de omzet kan hakken.
Ook buiten het centrum wordt gewerkt. Niet alleen in de Binnenstad, ook in wijken als Sterrenburg, Crabbehof, Stadspolders en Dubbeldam wordt aan de openbare ruimte en de winkelcentra gewerkt. Elk van die wijken heeft een eigen winkelcentrum, zoals winkelcentrum Sterrenburg, het Oldenbarneveltplein in Crabbehof en het Dudokplein in Stadspolders. Ligt uw zaak in zo'n gebied en merkt u dat in uw omzet, dan kunt u ook daar mogelijk nadeelcompensatie aanvragen.
De Spuiboulevard wordt een groene stadswijk
Op dit moment wordt de Spuiboulevard aan de zuidrand van de binnenstad omgevormd tot een groene woonwijk. Oude kantoren maken plaats voor woningen, de straat wordt autoluw en de openbare ruimte gaat op de schop. Dat meerjarige project raakt de horeca, winkels en dienstverleners in en rond het gebied. Lees daarover meer op onze pagina over nadeelcompensatie bij de Spuiboulevard-ontwikkeling.
De regeling en de drempel in Dordrecht
Het recht op nadeelcompensatie staat in de wet, in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht. Dat geldt in heel Nederland, en dus ook in Dordrecht. De gemeente heeft daarnaast een eigen verordening en een eigen loket: de Verordening nadeelcompensatie Dordrecht, vastgesteld op 21 mei 2024. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. Wij kijken kosteloos of uw situatie in Dordrecht kans maakt.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Daarna is het te laat.
Rijkswaterstaat en de gemeente
Niet elke weg in Dordrecht is van de gemeente, en dat bepaalt bij welk loket u moet zijn. De grote verbindingen over het eiland vallen onder Rijkswaterstaat: de A16 met de Drechttunnel, en de N3 als rondweg van Dordrecht met de Papendrechtsebrug. De straten in de binnenstad en de wijken vallen onder de gemeente Dordrecht. Loopt uw schade door werk aan een rijksweg of een rijksbrug, dan verloopt de aanvraag niet via de gemeente maar via Rijkswaterstaat, met een eigen regeling. Zie ook welk overheidsloket u moet hebben. Bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
- U lijdt schade doordat de overheid rechtmatig handelt, bijvoorbeeld door werkzaamheden of een herinrichting.
- U bent onevenredig zwaar getroffen in vergelijking met anderen.
- Uw schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico. Dat is het deel van de schade dat een ondernemer zelf draagt.
- Er is een duidelijk verband tussen de werkzaamheden en uw schade.
- U kon deze schade niet van tevoren zien aankomen.
Of u aan deze voorwaarden voldoet, is niet altijd makkelijk te bepalen. Vooral het verband tussen de werkzaamheden en uw schade vraagt om een goede onderbouwing.