Nadeelcompensatie Middelburg: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Middelburgse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Historische Zeeuwse hoofdstad: van Klein Vlaanderen tot Radenhove
Als historische hoofdstad van Zeeland heeft Middelburg de afgelopen jaren de wijken Klein Vlaanderen en Radenhove volledig vernieuwd, met de laatste werkzaamheden in 2023 afgerond. Onderhoud van zo'n binnenstad vraagt continu werk. In 2023 werden Klein Vlaanderen en Radenhove compleet heringericht: straten en pleinen kregen nieuwe bestrating en groen. Wie er destijds zat, weet dat zo'n herinrichting maandenlang werk voor de deur betekent.
En het houdt niet op. Rond het slot, het stadhuis en de historische kerken wordt de openbare ruimte gefaseerd vernieuwd, en ook in de Middelburgse wijken staan onderhoudsprojecten op de rol.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Heeft u schade door een heringerichte winkelstraat? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Middelburg
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Middelburg. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A58, het Kanaal door Walcheren en Waterschap Scheldestromen
Middelburg ligt aan de A58 en de N57, met de Zeelandbrug als belangrijke verbinding tussen de eilanden. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En bij dijken, waterkeringen en Zeeuwse waterprojecten speelt het waterschap Scheldestromen een rol, met weer een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Voor winkeliers en horecaondernemers in het centrum kan een herinrichting leiden tot omzetverlies. Lees meer over detailhandel en winkeliers.