Nadeelcompensatie voor ondernemers in Schiedam
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor ondernemers in Schiedam kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Werkzaamheden in Schiedam die uw omzet raken
Schiedam draagt zijn jeneververleden overal uit, en de laatste jaren is dat ook in de binnenstad terug te zien. De Hoogstraat, de belangrijkste winkelstraat van de historische binnenstad, werd gefaseerd vernieuwd. Sinds november 2023 branden er nieuwe gevellantaarns met een jeneverglaasje erop. In de zomer van 2024 werd de bestrating van de straat opnieuw gelegd. Voor de winkels en horeca aan de Hoogstraat betekende dat maandenlang werk voor de deur.
Daarvoor was de Lange Haven al aangepakt, de monumentale kade parallel aan de Hoogstraat. Tussen 2015 en 2016 werd ruim een kilometer verzakte kademuur hersteld, met behoud van de oude bomen en het historische karakter. In 2016 ging de vernieuwde Lange Haven feestelijk open. Ook daar hadden de ondernemers langdurig te maken met een opengebroken omgeving.
Zulke ingrepen komen in de hele stad voor. Niet alleen in het Centrum, maar ook in wijken als Nieuwland, Groenoord, Kethel en Woudhoek wordt gewerkt aan straten en de openbare ruimte. Ligt uw zaak in zo'n gebied en merkt u dat in uw omzet, dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent zulk werk vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Een herinrichting van een winkelstraat treft de detailhandel en de horeca vaak harder dan vooraf wordt ingeschat.
Voorbeelden van afgeronde projecten die Schiedamse ondernemers raakten:
- Vernieuwing van de Hoogstraat, met nieuwe verlichting in 2023 en herstrating in 2024.
- Kaderenovatie van de Lange Haven, heropend in 2016.
De regeling en de drempel in Schiedam
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Schiedam. Daarnaast heeft de gemeente een eigen verordening en een eigen loket: de Verordening nadeelcompensatie gemeente Schiedam 2022. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Daarna is het te laat.
Rijkswaterstaat, het spoor en de metro
Niet elke weg of verbinding in Schiedam valt onder de gemeente, en dat bepaalt bij welk loket u moet zijn. In Schiedam spelen meerdere partijen een rol:
- Rijkswegen zoals de A4, de A20 en de Beneluxtunnel vallen onder Rijkswaterstaat.
- Provinciale wegen vallen onder de provincie Zuid-Holland.
- De straten en pleinen in de binnenstad en de wijken vallen onder de gemeente Schiedam.
- Bij werk aan de metro en de Hoekse Lijn is de RET de uitvoerder, en bij het spoor ProRail, elk met een eigen schaderegeling.
Bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd. Wij bepalen voor u welk bevoegd gezag uw aanvraag behandelt. Zie ook welk overheidsloket u moet hebben.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico. Dat is het deel van de schade dat een ondernemer zelf draagt.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.