Nadeelcompensatie Enschede: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Enschedese ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Enschedese werkzaamheden en omzetschade
Enschede werkt jarenlang aan de zone tussen het station en de binnenstad. Onder de naam Centrumkwadraat verandert het hele gebied: het Stationsplein wordt autoluw en groen, er komen woontorens bij, en straat na straat gaat op de schop. Dat werk loopt nog jaren door. Lees meer over de werkzaamheden in het Centrumkwadraat.
Ondernemers hebben er nu al mee te maken gehad. De Stationsgarage ging in 2023 dicht voor een verbouwing die vier maanden zou duren. Het werden er, mede door betonrot, ruim vierentwintig: pas in juli 2025 ging de garage weer open. Twee jaar lang was er dus fors minder parkeerruimte pal naast de binnenstad. En in 2025 werd de Deurningerstraat opnieuw ingericht, een aanloopstraat naar het centrum. De parallelweg verdween en de straat werd een smalle klinkerweg met bredere stoepen.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Enschede
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Enschede. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Rijkswegen en spoor rond Enschede
Enschede ligt aan de A35, met de N35 en de A1 als verbindingen naar de rest van het land. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat. Daar geldt een eigen regeling en een eigen loket.
En bij spoorprojecten is niet de gemeente maar ProRail de uitvoerende partij, opnieuw met een eigen schaderegeling. Raakt uw bedrijf omzet kwijt door werkzaamheden aan een rijksweg of het spoor? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.