Nadeelcompensatie voor ondernemers in Ridderkerk
Ligt de straat voor uw zaak open, of staat er een bouwhek voor uw winkel? Dan merkt u dat in uw omzet. Voor ondernemers in Ridderkerk kan werk aan de openbare ruimte maandenlang minder klanten betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Het Sint Jorisplein wordt een dorpsplein
Het Sint Jorisplein is het hart van het Ridderkerkse winkelgebied. Samen met de winkelstraat tussen het Koningsplein en de Lagendijk vormt het de ruggengraat van het centrum. Dat plein wordt nu opnieuw ingericht tot een echt dorpsplein, met een begroeide pergola waaronder het winkelend publiek verder het centrum in loopt, bankjes en een drakentuin.
Voor de winkeliers en horeca rond het plein, en in de omliggende passages Ridderhof, Jorishof en Koningshof, betekent zo'n herinrichting werk voor de deur, veranderende looproutes en tijdelijk minder aanloop. Merkt u dat in uw omzet, laat uw situatie dan beoordelen. Dat geldt ook voor ondernemers aan de Lagendijk en rond het Koningsplein, waar de gemeente naar een vervolg kijkt.
Het centrum van Ridderkerk kent zo'n ingreep niet voor het eerst. Rond de eeuwwisseling verdween het oude Raadhuisplein en kwam het Koningsplein ervoor in de plaats, waarna het winkelgebied in fases verder werd voltooid. Ook toen hadden de winkeliers in het centrum jarenlang met bouwverkeer te maken.
Ook in de wijken en kernen wordt gewerkt
Ridderkerk bestaat uit het centrum en de kernen Slikkerveer, Bolnes, Rijsoord en Oostendam, elk met een eigen karakter en een eigen winkelaanbod. Werk aan straten, riolering of de openbare ruimte raakt daar net zo goed de ondernemers.
In Slikkerveer ligt het Dillenburgplein, het winkelhart van die wijk. In Bolnes zit het hoofdwinkelcentrum aan de Amerstraat, met daarnaast de kleinere winkelstrip aan de De Wetstraat en winkelcentrum De Werf bij de Vechtstraat. Ook Drievliet heeft een eigen wijkwinkelcentrum. En in de historische kern rond de Kerksingel en het Sint Jorispark zit een deel van de Ridderkerkse middenstand.
Ligt uw zaak in zo'n gebied en merkt u dat in uw omzet, dan kunt u mogelijk nadeelcompensatie aanvragen. Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent zulk werk vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Een herinrichting van een winkelstraat of plein treft de detailhandel vaak harder dan vooraf wordt ingeschat. Voor de horeca aan het Koningsplein, met zijn terrassen, telt elke verloren zomeravond dubbel.
De regeling en de drempel in Ridderkerk
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Ridderkerk. Daarnaast heeft de gemeente een eigen loket en een eigen regeling: de Verordening Nadeelcompensatie Ridderkerk 2024.
Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. Een deel van de schade valt altijd onder het normaal maatschappelijk risico en blijft voor eigen rekening. Waar die grens ligt, hangt af van de aard en de duur van de werkzaamheden en van uw eigen situatie. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Houd rekening met de aanvraagtermijn. Een verzoek moet worden ingediend binnen vijf jaar na een onherroepelijk besluit. Daarna is het te laat.
Knooppunt Ridderkerk, de Van Brienenoordbrug en het waterschap
Ridderkerk ligt ingeklemd tussen grote infrastructuur, en lang niet alles valt onder de gemeente. Dat bepaalt bij welk loket u moet zijn:
- De A15 en de A16, met knooppunt Ridderkerk als een van de drukste snelwegkruisingen van Nederland en de Van Brienenoordbrug als verbinding met Rotterdam, vallen onder Rijkswaterstaat.
- Provinciale wegen vallen onder de provincie Zuid-Holland.
- De straten en pleinen in het centrum en de kernen vallen onder de gemeente Ridderkerk.
- Bij dijken en waterkeringen langs de Nieuwe Maas en de Noord speelt het waterschap Hollandse Delta een rol, met een eigen schaderegeling.
Bij het verkeerde loket aankloppen kost tijd. Wij bepalen voor u welk bevoegd gezag uw aanvraag behandelt. Zie ook welk overheidsloket u moet hebben.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico. Dat is het deel van de schade dat een ondernemer zelf draagt.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.