Nadeelcompensatie Zuidplas: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor lokale ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Dorpen tussen Rotterdam en Gouda: bouwen in Zuidplas
Als gemeente van dorpen in de Randstad, met Nieuwerkerk aan den IJssel als grootste kern, kent Zuidplas als bekendste dorpspunt winkelcentrum Reigerhof. Dat werd de afgelopen jaren opgeknapt: van geverfde buitengevel tot vervangen schuifdeuren, met in verschillende fases telkens een van de ingangen tijdelijk afgesloten. Voor de winkeliers in het gebouw met meer dan vijftig winkels betekende dat gefaseerd hinder voor bezoekers.
En het houdt niet op. Onder de vlag van het Gebiedspaspoort Nieuwerkerk aan den IJssel wordt de komende jaren geïnvesteerd in de omgeving van de Reigerhof, het Raadhuisplein en het station: meer groen, betere kwaliteit, en nieuwbouw van woningen boven het winkelcentrum. Ook in Zevenhuizen, Moerkapelle en de andere dorpskernen lopen wegen-, riolering- en herinrichtingsprojecten.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Zuidplas
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Zuidplas. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A12, de A20 en de lijn Rotterdam-Utrecht: andere partijen dan de gemeente
Zuidplas ligt aan de A12 en de A20, met station Nieuwerkerk aan den IJssel op de lijn Rotterdam-Utrecht. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En bij spoorprojecten is ProRail de uitvoerende partij, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Bij werkzaamheden langs rijkswegen of spoorlijnen is het niet altijd de gemeente die aansprakelijk is. Wij kijken per situatie welk overheidsloket of welke uitvoerder u moet aanspreken. Lees meer over het verschil tussen loketten in ons artikel over welk overheidsloket nadeelcompensatie.