Nadeelcompensatie Nieuwegein: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Nieuwegeinse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Nieuwegeinse werkzaamheden en omzetschade
Nieuwegein bouwt al bijna twintig jaar aan zijn eigen binnenstad. In 2005 startte de sloop van tweehonderdveertig woningen voor de herontwikkeling van het stadscentrum, dat door veel inwoners als kil en ongezellig werd ervaren. In 2015 was CityPlaza compleet herbouwd: het winkeloppervlak verdubbelde van achtentwintigduizend naar zesenvijftigduizend vierkante meter, en er kwamen ruim duizend ondergrondse parkeerplaatsen bij. Voor de winkeliers die er tijdens de bouw zaten, was dat een periode van jaren met bouwverkeer, omleidingen en telkens weer een andere route naar de winkel.
En het houdt niet op. Onder de naam City wordt de binnenstad de komende jaren opnieuw getransformeerd: rond de tweeduizendtweehonderd nieuwe woningen, een nieuw tram- en busstation, en meer groen. De werkzaamheden lopen door de hele binnenstad.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Nieuwegein
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Nieuwegein. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Rijkswegen, sneltram en spoor rond Nieuwegein
Nieuwegein ligt aan de A2 en de A27, met het Amsterdam-Rijnkanaal als belangrijke waterverbinding. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En de Utrechtse sneltram, die dwars door de binnenstad loopt, valt onder de provincie Utrecht: bij werkzaamheden aan de trambaan geldt weer een eigen loket.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.