Nadeelcompensatie Zwijndrecht: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Zwijndrechtse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Zwijndrechtse werkzaamheden en omzetschade
Winkelcentrum Walburg, het grootste winkelcentrum van Zwijndrecht en de regio Hendrik-Ido-Ambacht, onderging tussen 2019 en 2022 een complete revitalisatie. Eerst werd het winkelcentrum zelf onderhanden genomen: aannemer BAM Bouw hield de winkels bereikbaar door te werken met een speciale werksteiger over de hele begane grond. Daarna volgde de complete herinrichting van de buitenruimte en het parkeerterrein door aannemer De Kuiper Infrabouw: bijna zesentwintighonderd meter riolering, ruim zevenhonderdzestigduizend stenen en vijfenvijftigduizend tegels werden verwerkt. In juni 2022 was de feestelijke heropening. Voor de winkeliers en bezoekers betekende dat ruim twee en een half jaar werk voor de deur.
En het houdt niet op. In andere delen van Zwijndrecht wordt doorgewerkt aan wegen, riolering en openbare ruimte, en ook langs de Oude Maas staan projecten op de rol.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Zwijndrecht
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Zwijndrecht. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Rijkswegen, spoor en waterschappen rond Zwijndrecht
Zwijndrecht ligt aan de A16 en de N3, met de Drechttunnel en de Zwijndrechtse Brug als belangrijke verbindingen. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Bij spoorprojecten aan de lijn Rotterdam-Dordrecht is ProRail de uitvoerende partij. En bij dijken en waterkeringen langs de Oude Maas en de Noord speelt het waterschap Hollandse Delta een rol, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.