Nadeelcompensatie Bergen op Zoom: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Bergse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Bergse werkzaamheden en omzetschade
Bergen op Zoom heeft een van de best bewaarde historische binnensteden van Nederland, met het Markiezenhof en Hotel De Draak (het oudste hotel van Nederland, uit 1397) als bekende bakens. In het kernwinkelgebied werd een oud V&D-warenhuis uit 1952 volledig getransformeerd tot ANNO52, een appartementencomplex met vijfenveertig woningen en commerciële ruimtes op de begane grond. In december 2021 werden de laatste gevelelementen aangebracht. Voor de winkeliers in de omliggende straten, de Zuivelstraat, Wouwsestraat en ’t Vierkantje, betekende die jarenlange verbouwing bouwverkeer voor de deur.
En het houdt niet op. Onder de vlag van het Toekomstplan Centrum wordt tot 2030 gewerkt aan een groenere en aantrekkelijker binnenstad. Ook in andere delen van de gemeente staan wegen-, riolerings- en herinrichtingsprojecten op de rol.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Bergen op Zoom
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Bergen op Zoom. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Rijkswegen en waterschappen rond Bergen op Zoom
Bergen op Zoom ligt aan de A4 en de A58, de belangrijke verbindingen naar Antwerpen, Rotterdam en Breda. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En bij dijken en waterkeringen langs de Oosterschelde en het Volkerak speelt het waterschap Brabantse Delta een rol, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.