Nadeelcompensatie Kampen: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Kampense ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Hanzestad aan de IJssel: van Nieuwe Markt naar Vijfpleinengebied
Als historische Hanzestad aan de IJssel heeft Kampen één van de best bewaarde oude centra van Nederland, en sinds november 2018 is de stad zelfs een rivierieland geworden door de IJsseldelta. De Nieuwe Markt werd de afgelopen jaren getransformeerd van een parkeerplek naar een ontmoetingsplek, met de warenmarkt als sfeermaker. Voor de winkeliers en horeca rondom die markt betekende dat maanden werk voor de deur.
En het houdt niet op. Onder de vlag van het Vijfpleinengebied wordt het hart van de historische binnenstad de komende jaren stap voor stap heringericht. En vanaf 2026 wordt de Oudestraat en het omliggende winkelgebied aangepakt met een subsidie uit de landelijke Impulsaanpak Winkelgebieden: meer wonen, meer voorzieningen en minder leegstand. Ook op de bedrijventerreinen en langs de IJssel lopen projecten door.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Kampen
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Kampen. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De N50, de Hanzelijn en het IJsselmeer: wanneer de gemeente niet aanspreekbaar is
Kampen ligt aan de N50 en de N307, met de A28 op korte afstand richting Zwolle. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. Bij spoorprojecten aan de Hanzelijn en de Kamperlijn is ProRail de uitvoerende partij. En bij dijken en waterprojecten langs de IJssel en het IJsselmeer speelt Rijkswaterstaat of het Waterschap Drents Overijsselse Delta een rol, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
De Oudestraat en het Vijfpleinengebied vormen het historische winkelhart van Kampen. Voor winkeliers en horecaondernemers in dat gebied kan een herinrichting of langdurig project leiden tot een merkbare omzetdaling. Lees meer over de mogelijkheden voor detailhandel en winkeliers.