Nadeelcompensatie Roermond: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Roermondse ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Munsterplein, Designer Outlet en Centrumkwartier: bouwen in Limburgs koopwalhalla
Het Munsterplein, het historische plein bij de Munsterkerk, werd tussen augustus 2019 en maart 2020 volledig heringericht: van gevel tot gevel. De harde deadline was het achthonderdjarig bestaan van de Munsterabdij; het plein moest daar klaar voor zijn. Zelfs de oorspronkelijke stenen kregen een tweede leven en werden bewerkt om het lopen te vergemakkelijken. Voor de winkels en horeca rond het plein betekende dat maandenlang werk voor de deur, terwijl de klanten om het bouwvak heen moesten lopen. Schade door herinrichting van winkelstraten is dan een logische stap om te verkennen.
En het houdt niet op. De Singelring rond het historische hart wordt in fases gereconstrueerd, met de laatste fase rond het Zwartbroekplein nu in uitvoering. En rond het station wordt de omgeving vernieuwd.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Roermond
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Roermond. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per geval. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
De A73, de A2 en de spoorlijn richting Duitsland
Roermond ligt aan de A73 en de A2, de verbindingen naar het noorden en het zuiden. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En bij spoorprojecten is ProRail de uitvoerende partij, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.
Roermond trekt veel bezoekers met het Designer Outlet en de detailhandel rond het centrum. Nadeelcompensatie voor detailhandel en winkeliers is een van de situaties die wij regelmatig beoordelen.