Nadeelcompensatie Almelo: schadevergoeding voor ondernemers
Werkzaamheden in uw straat, een herinrichting voor de deur of een langdurig project in uw gebied: voor Almelose ondernemers kan dat maandenlang minder omzet betekenen. Nadeelcompensatie is de wettelijke vergoeding voor die schade. En ook als de werkzaamheden inmiddels zijn afgerond, kan een aanvraag vaak nog worden ingediend. Wij verzorgen de aanvraag van begin tot eind, op basis van no cure, no pay.
Almelose werkzaamheden en omzetschade
Almelo werkt sinds 2018 aan een grootschalige vernieuwing van de binnenstad onder de vlag van Koers voor de Binnenstad. Rondom het Marktplein werd tussen 2018 en 2021 het gebied Haven Zuid onder handen genomen: aannemer Roelofs trok de haven door tot aan het Marktplein, plaatste een nieuwe brug, bracht nieuwe damwanden aan en ontgroef zo'n zesduizend kubieke meter grond. Voor de winkeliers rondom het Marktplein betekende dat jaren van bouwverkeer voor de deur.
En het houdt niet op. Onder de vlag van het Groot Gravenkwartier transformeert de Grotestraat Noord samen met de Kerkstraat van winkelgebied naar een stedelijk woongebied. Aannemer Strukton startte in 2023 en werkt in fases: van de Muldersgang tot de Hagengracht, en daarna tot de Oranjestraat. De werkzaamheden worden in het voorjaar van 2025 afgerond, met een waterkunstwerk als afsluiting. Ook in het gebied Weggeler wordt aan een toekomstbestendige omgeving gewerkt.
Voor een winkel, horecazaak of praktijk betekent dat vaak minder passanten, een slechtere bereikbaarheid en een omzet die achterblijft. Heeft u in zo'n periode schade geleden? Dan kan een aanvraag mogelijk nog. Niet elke dip komt voor vergoeding in aanmerking. Uw schade moet uitstijgen boven het normaal maatschappelijk risico.
Lokale regeling en drempel in Almelo
Het recht op nadeelcompensatie is landelijk geregeld in artikel 4:126 van de Algemene wet bestuursrecht en geldt dus ook in Almelo. Hoe de gemeente een aanvraag beoordeelt en met welke drempel er wordt gerekend, verschilt per gemeente en luistert nauw. De drempel verschilt per gemeente: wat in de ene stad wordt toegekend, kan in de andere onder de drempel blijven. Wij kennen de lokale beoordelingspraktijk en kijken kosteloos of uw situatie kansrijk is.
Rijkswegen en spoor rond Almelo
Almelo ligt aan de A1 en de A35, de doorgaande routes naar Duitsland en de Randstad. Werkzaamheden aan rijkswegen vallen niet onder de gemeente maar onder Rijkswaterstaat, met een eigen regeling en een eigen loket. En Almelo is een belangrijk knooppunt op de spoorlijn Deventer-Hengelo: bij spoorprojecten is ProRail de uitvoerende partij, opnieuw met een eigen schaderegeling.
Raakt uw bedrijf omzet kwijt door zulke werkzaamheden? Dan luistert het nauw bij welk loket u moet zijn. Wij bepalen voor u welke overheid of uitvoerder moet worden aangesproken.
Wanneer heeft u recht op nadeelcompensatie?
Elke aanvraag wordt getoetst aan dezelfde kernvoorwaarden:
- Er is een direct oorzakelijk verband (causaal verband) tussen het besluit of handelen van de overheid en uw schade.
- De schade stijgt uit boven het normaal maatschappelijk risico.
- U bent onevenredig zwaar getroffen ten opzichte van anderen in een vergelijkbare positie.
- De schade was niet voorzienbaar op het moment van het besluit.
- De schade is niet al op een andere manier verzekerd of vergoed.