Net gestart en dan werkzaamheden voor de deur: kunt u nadeelcompensatie krijgen?

Samenvatting: Net een zaak geopend en dan gaat de straat open: voor een startende ondernemer komt dat dubbel hard aan. U zit nog in de opbouwfase, en u heeft nog geen jaren aan omzetcijfers om uw schade mee aan te tonen. Toch hoeft dat niet het einde van een aanvraag te betekenen. We leggen uit hoe dat zit, en waar u eerlijk rekening mee moet houden.

Bij een aanvraag om nadeelcompensatie wordt uw omzet tijdens de werkzaamheden vergeleken met de omzet die u normaal gesproken had gehaald. Daarvoor wordt doorgaans gekeken naar de drie jaren vóór de werkzaamheden. Een startende ondernemer heeft die jaren niet, en veel starters concluderen daarom dat een aanvraag voor hen geen zin heeft. Die conclusie is te snel getrokken.

Drie referentiejaren is het uitgangspunt, geen harde eis

De periode van drie jaar is een gebruikelijk uitgangspunt, geen wettelijke voorwaarde. Waar het werkelijk om gaat, is dat de vergelijking representatief is: geeft die een eerlijk beeld van wat uw zaak zonder de werkzaamheden had gedaan? De hoogste bestuursrechter heeft meerdere keren geoordeeld dat van het uitgangspunt van drie jaren kan en soms zelfs moet worden afgeweken. In de rechtspraak is zelfs een periode van één maand als vergelijking geaccepteerd, juist omdat de onderneming kort daarvoor met die activiteit was gestart. Hoe de vergelijking met referentiejaren normaal werkt, leest u in hoe uw schade wordt berekend.

Hoe schade van een starter wél wordt onderbouwd

Zonder drie volle jaren wordt er breder gekeken. Denk aan de maanden die u wel heeft gedraaid vóór de werkzaamheden, de cijfers uit uw ondernemingsplan, gegevens over uw branche en de resultaten van vergelijkbare zaken in de omgeving. Ook de groei die een startende zaak normaal doormaakt, kan in de beoordeling worden meegewogen, mits die goed wordt onderbouwd. Precies daar zit het verschil tussen een aanvraag die serieus wordt genomen en een aanvraag die strandt: de onderbouwing moet aannemelijk maken wat er zonder de werkzaamheden was gebeurd, en dat luistert bij een starter nauwer dan bij een gevestigde zaak. Dit is bij uitstek werk voor een specialist: de lat voor de onderbouwing ligt hier hoger, en de rechtspraak laat zien dat het verschil zit in hoe aannemelijk u maakt wat er zonder de werkzaamheden was gebeurd.

Eerlijk: het moment van uw start telt mee

Er is één punt waar we eerlijk over moeten zijn. Waren de werkzaamheden of de plannen daarvoor al openbaar bekend toen u besloot zich op deze plek te vestigen, dan kan de overheid u tegenwerpen dat u dat risico heeft aanvaard. Het moment van uw investeringsbeslissing is daarbij bepalend. Werden de plannen pas bekend nadat u al was gestart of het huurcontract al had getekend, dan staat u juist sterk. Hoe dit precies werkt, leest u in voorzienbaarheid en risicoaanvaarding. Twijfelt u hoe dit voor u uitpakt? Laat het beoordelen voordat u conclusies trekt, want de volgorde van data maakt hier het verschil.

Ook voor u gelden de gewone voorwaarden

Voor het overige gelden voor een starter dezelfde regels als voor elke ondernemer: er moet een duidelijk verband zijn tussen de werkzaamheden en uw schade, en de schade moet uitstijgen boven wat u als ondernemer zelf moet dragen. Welke voorwaarden dat precies zijn, leest u in wanneer u recht heeft op nadeelcompensatie.

Laat uw situatie kosteloos beoordelen

Juist omdat de onderbouwing bij een startende onderneming nauw luistert, is dit geen aanvraag om zelf of via de boekhouder te doen. Wij beoordelen kosteloos of uw situatie kansrijk is, bepalen welke vergelijking voor uw zaak representatief is en verzorgen de aanvraag van begin tot eind. U betaalt alleen bij resultaat, op basis van no cure, no pay.